AANGEBODEN DOOR KLINKERS MAKELAARDIJ!
Welkom in deze leuke twee-onder-één-kap woning die gelegen is Op de Vijf Bunder 7 te Vaesrade (Nuth). Deze woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, een garage en een royale achtergelegen tuin. Voor een verdere impressie van deze woning, lees dan de verkooptekst of bekijk de foto’s en plattegronden.
Begane grond:
Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. Deze hal/entree (7m2) is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, keuken en middels de trapopgang is de eerste etage te bereiken. Tevens is er een garderobe en trapkast aanwezig. De geheel betegelde toiletruimte (1.22m x 0.83m) is voorzien van een wandcloset, fonteintje en een raam. Vervolgens komt men uit in de keuken (3.30m x 2.57m) die eveneens afgewerkt is met een tegelvloer en beschikt over een tuindeur. De keukeninstallatie is opgesteld in een rechte opstelling en heeft de volgende keukenapparatuur: keramische kookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven en apothekerskast. Middels de doorgang in de keuken komt men uit in de woonkamer. Deze woonkamer (27m2) is voorzien van een laminaatvloer en biedt, middels de schuifpui naar de overkapping, een mooi tuincontact.
1e etage:
Middels de trapopgang bereikt men de overloop van de eerste etage. De gehele eerste etage, m.u.v. de overloop, is afgewerkt met een laminaatvloer. De overloop (2m2) beschikt over twee gevelramen en biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (12m2 & 9m2) bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beschikken daarbij beide over muurkasten. Eén slaapkamer (3.88m x 3.32m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en deze beschikt over een royale vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer (2.23m x 2.07m) heeft een raam en is uitgerust met de volgende badkamerinstallaties: dubbele vaste wastafel in het badkamermeubel, designradiator, wandcloset en ligbad met douchescherm.
2e etage:
Middels de vaste wenteltrap bereikt men de overloop van de tweede etage. De overloop (2m2), die is afgewerkt met een laminaatvloer, biedt toegang tot de slaapkamer en het kantoortje. De ruime slaapkamer (gemeten vanaf 1.50m hoogte: 14m2) heeft een laminaatvloer en biedt, dankzij de dakkapel, een mooi uitzicht over het heuvellandschap. In het kantoortje, die voorzien is van een linoleumvloer, zijn witgoed aansluitingen aanwezig en ook het kantoortje biedt (1.97m x 1.91m) – dankzij de dakkapel – een mooi uitzicht over het heuvellandschap. Tevens zijn er bergingen achter de knieschotten aanwezig.
Tuin:
Middels de schuifpui in de woonkamer, of de tuindeur in de keuken, bereikt men de achtergelegen tuin. Deze tuin, die gesitueerd is op het westen, biedt veel mogelijkheden. Zo is er een royaal overdekt terras (26m2) aanwezig dat afsluitbaar is middels elektrisch bedienbare screens. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig. Daarbij zijn er meerdere terrassen, een gazon, borders en een tweede overkapping aanwezig. Men kan de tuin ook via de voorgelegen oprit bereiken.
Garage:
De extern te bereiken garage (7.27m x 2.65m) beschikt over een openslaande poort, tuindeur en een voorgelegen oprit waar men meerdere voertuigen kan plaatsen.
Weetjes over deze woning:
- Bouwjaar: 1970;
- Woonoppervlakte: 112m2;
- Overig inpandige ruimte: 0m2;
- Inhoud woning: 389m3;
- Perceeloppervlakte: 326m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 26m2;
- Externe ruimte: 19m2;
- De woning heeft kunststof kozijnen met zowel dubbele als HR+ beglazing;
- De woning heeft rolluiken;
- De woning heeft zowel houten (woonkamer) als betonnen verdiepingsvloeren;
- De woning heeft een cv-ketel (eigendom, 2019);
- De woning heeft een meterkast met digitale meter, 8 groepen, extra kookgroep en glasvezelaansluiting;
- De woning heeft energielabel ‘’D’’, die geldig is tot 14-05-2030;
- De woning beschikt over een royale dakkapel op de tweede etage;
- De woning beschikt over een vaste trap naar de tweede etage;
- De woning beschikt over een zadeldak bedekt met pannen;
- De overkapping en de garage beschikken beide over een plat dakconstructie met bitumineuze dakbedekking;
- Achtergelegen tuin die gesitueerd is op het westen;
- De achtergelegen tuin beschikt over een royale overkapping aan de woning en over een tweede overkapping achter in de tuin;
- Alle maten zijn circa maten;
- Alle maten op de plattegronden zijn circa maten;
- Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn;
- De plattegronden zijn enkel indicatief;
- Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.
Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.