Let op bij het plannen van een bezichtiging!
Het plannen van een bezichtiging voor deze woning, gelegen aan de Pieterstraat 76 te Geleen, kunt u vanaf nu ook ONLINE doen! Ga naar onze website, kies uw eigen openstaande dag & tijdslot en uw afspraak is gemaakt! Wij sturen u vervolgens nog een bevestiging van onze afspraak en zien elkaar dan op de afgesproken dag. Stel dit lukt niet, dan kunt u uiteraard ook gewoon contact met ons opnemen (telefonisch of via e-mail).
Welkom in deze geheel gemoderniseerde en karakteristieke tussenwoning die gelegen is aan de Pieterstraat 76 te Geleen. Deze ruime woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, een royale woonkamer en een moderne badkamer. Daarbij is er een gang achterom aanwezig waardoor u, bijvoorbeeld met de fiets of de vuilnisbak, handig vanaf de straat naar de tuin komt zonder door de woning te hoeven gaan.
Begane grond:
Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. Deze hal/entree (7m2) is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer en de provisiekelder. De royale doorzonwoonkamer (7.85m x 3.72m) is voorzien van een laminaatvloer en biedt middels de schuifpui optimaal tuincontact. Daarbij heeft de woonkamer een schouwpartij en een open verbinding naar de keuken. Deze keuken (14m2) is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en beschikt over een keukeninstallatie in hoekopstelling met de volgende ingebouwde apparatuur: keramische kookplaat, afzuiging, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Via de keuken bereikt men het portaaltje (1.60m x 1.16m). Dit portaaltje biedt toegang tot de toiletruimte, bijkeuken en middels de tuindeur kan met uiteraard de tuin bereiken. De geheel betegelde toiletruimte (1.24m x 1.13m) is voorzien van een closet, fonteintje en radiator. De bijkeuken (2.97m x 2.65m) is afgewerkt met een tegelvloer en hier bevinden zich de witgoed aansluitingen.
1e etage:
Middels de trapopgang bereikt men de overloop (2.53m x 1.53m) van de eerste etage. Deze gehele eerste etage is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer (m.u.v. de badkamer). De eerste twee slaapkamers (14m2 & 9m2) bevinden zich aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer (14m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer (3.27m x 2.69m) is voorzien van de volgende badkamerinstallaties: twee separate vaste wastafels met elk een eigen badkamermeubel, closet, designradiator en een royale douchecabine met twee douches.
2e etage:
Middels de vaste trap bereikt men de tweede etage. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer (vanaf 1.50m hoogte gemeten: 5.87m x 4.82m). Deze royale slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, beschikt over twee grote dakramen en een dakkapel. Tevens zijn er bergingen achter de knieschotten en bevindt zich hier de technische ruimte met de standplaats van de cv-installatie (huur, 2022).
Kelder:
Via de hal/entree bereikt men de provisiekelder (3.95m x 2.00m). Deze kelder dient als bergruimte.
Achtergelegen tuin:
Via zowel de schuifpui in de woonkamer als de tuindeur in het portaaltje bereikt men de achtergelegen tuin. Deze tuin is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een terras, borders en een tuinhuis (2.40m x 2.18m). Tevens kan men via de ‘’gang achterom (7.80m x 1.25m) die door de woning gaat’’, de achtergelegen tuin bereiken. Zo hoeft u dus niet door de woning heen, met bijvoorbeeld de fiets of vuilnisbak, om tot aan de straat te komen.
Weetjes over deze woning:
- Bouwjaar: 1925;
- Gemoderniseerd in 2022;
- Woonoppervlakte: 148m2;
- Overig inpandige ruimte: 18m2;
- Inhoud woning: 599m3;
- Externe ruimte: 5m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 0m2;
- Perceeloppervlakte: 214m2;
- Zowel houten als betonnen verdiepingsvloeren;
- Zowel hardhouten als kunststof (aanbouw) kozijnen;
- De woning heeft dubbele beglazing;
- De woning heeft een cv-ketel, merk Nefit (Huur, 2022);
- De woning heeft een meterkast met digitale meter en 8 groepen;
- De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen;
- De aanbouw heeft zowel een plat dakconstructie met bitumineuze dakbedekking als een lessenaarsdak bedekt met pannen;
- De woning heeft energielabel D, geldig tot 03-02-2033;
- Achtergelegen tuin die gesitueerd op het noordwesten;
- Gang achterom waardoor u niet door de woning hoeft met bijvoorbeeld de fiets of de vuilnisbak;
- Alle maten zijn circa maten;
- Alle maten op de plattegronden zijn circa maten;
- Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn;
- De plattegronden zijn enkel indicatief;
- Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.
Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.