Deze woning wordt u aangeboden door Klinkers Makelaardij!
Let op bij het plannen van een bezichtiging!
Het plannen van een bezichtiging voor deze woning, gelegen aan de Heisterbrug 72 te Schinnen, kunt u vanaf nu ook ONLINE doen! Ga naar onze website, kies uw eigen openstaande dag & tijdslot en uw afspraak is gemaakt! Wij sturen u vervolgens nog een bevestiging van onze afspraak en zien elkaar dan op de afgesproken dag. Stel dit lukt niet, dan kunt u uiteraard ook gewoon contact met ons opnemen (telefonisch of via e-mail).
Welkom in dit fraaie half vrijstaande landhuis dat gelegen is aan de Heisterbrug 72 te Schinnen. Deze woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, een royale woonkamer & en keuken en over een multifunctionele kelderruimte. Werken en wonen zou hier prima gecombineerd kunnen worden. Tot slot is de woning gelegen op een riant perceel wat eindigt aan de bosrand. Deze woning biedt dus vanzelfsprekend veel privacy en is omringd door natuurschoon.
Begane grond:
Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. Deze hal/entree (4.00m x 3.32m) is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot het portaal, de kelderruimte en de eerste etage. Het portaal (3.83m x 1.73m), dat eveneens voorzien is van een tegelvloer, geeft toegang tot de toiletruimte – de woonkamer en de keuken. De geheel betegelde toiletruimte (1.42m x 0.95m) is voorzien van een closet en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer (62m2) is opgedeeld in twee delen. Deze twee delen worden gesplitst door een open haard en overal is veel lichtinval aanwezig. Het eetgedeelte van de woonkamer (lagere deel) heeft vloerbedekking. De woonkamer is wederom voorzien van een tegelvloer en heeft een grote schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer heeft men overal tuincontact. De gesloten keuken (9.32m x 4.00m) heeft een keukeninstallatie met de volgende ingebouwde apparatuur: keramische kookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en oven. Vervolgens is in de keuken nog een royaal eetgedeelte aanwezig waar zich ook een schuifpui en tuindeur bevindt.
Eerste etage:
Middels de fraaie trapopgang bereikt men de overloop van de eerste etage. De gehele eerste etage, m.u.v. de badkamers en de toiletruimte, is voorzien van dezelfde laminaatvloer. Deze overloop (6.74m x 1.55m2) biedt toegang tot de slaapkamers, toiletruimte en de tweede badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde (18m2 & 11m2) van de woning en de overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde (20m2 & 20m2) van de woning. De eerste, deels betegelde, badkamer (12m2) is voorzien van een dubbele vaste wastafel in het badkamermeubel en ligbad met thermostaatkraan. Geheel betegelde toiletruimte (1.46m x 0.88m) met closet en fonteintje. De tweede, geheel betegelde, badkamer (2.00m x 1.57m) is voorzien van een vaste wastafel en douche.
Kelder:
Middels de hal/entree kan men de kelder bereiken. Deze verwarmde kelderruimte dient als multifunctionele ruimte waar zich nu meerdere ruimten bevinden en deze ruimten kunnen voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Hal (4.00m x 3.00m) met tegelvloer en toegang tot de feestruimte. Feestruimte (53m2) met tegelvloer, bar, toegang tot de overige ruimten en er is een tuindeur aanwezig. Geheel betegelde toiletruimte (1.40m x 0.95m) met closet en fonteintje. Hobbyruimte (25m2) met tegelvloer en spoelbak. Technische ruimte (4.55m x 3.75m) met spoelbak, standplaats cv-installatie en aansluiting witgoed. Provisieruimte (4.00m x 2.45m).
Tuin:
De royale rondom gelegen tuin is uiteraard niet te missen. De achtergelegen tuin is voorzien van terrassen, borders en een riant gazon. Het achtergelegen en naastgelegen deel van de tuin is in gebruik als weide. De tuin loopt tot aan de bosrand, dus natuurschoon en privacy is hier optimaal. Het achtergelegen deel van de tuin is gesitueerd op het noorden.
Recent uitgevoerde vernieuwingen:
- Alle kozijnen zijn voorzien van nieuwe HR++ beglazing, 2025 & 2024;
- Meterkast vernieuwd en gemoderniseerd, 2024;
- Nieuwe cv-ketel van het merk Remeha, december 2024;
- Het rookkanaal is volledig vervangen volgens de huidige normen, 2024;
- Nieuw expansievat, december 2024;
- Nieuwe laminaatvloer eerste etage, 2024;
- Geluidwerende ondervloer eerste etage, 2024;
- Alle slaapkamers (m.u.v. de kleinste slaapkamer) zijn voorzien van nieuw stukadoorswerk, 2024;
- De grote badkamer is gescheiden van de grote slaapkamer, 2024;
- Instabiele overkapping laten verwijderen, 2024;
- Voortuin teruggesnoeid tot een beter leefklimaat voor de planken en struiken die daar staan, 2024
- Stopcontacten en schakelaars vervangen in de aangepakte ruimtes, 2024.
Weetjes over deze woning:
- Bouwjaar: 1975;
- Woonoppervlakte: 285m2;
- Overig inpandige ruimte: 65m2;
- Inhoud woning: 1.217m3;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 10m2;
- Externe ruimte: 0m2;
- Perceeloppervlakte: 4.980m2;
- Energielabel C, geldig tot 04-03-2034;
- De woning heeft hardhouten kozijnen met HR++;
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken (waarvan deels elektrisch bedienbaar);
- De woning heeft een cv-ketel, merk Remeha (eigendom, dec. 2024).
- De woning heeft een meterkast met digitale meter, 18 groepen, 5 aardlekschakelaars, 3 fase en 1 hoofdschakelaar;
- De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen;
- Alle maten zijn circa maten;
- Alle maten op de plattegronden zijn circa maten;
- Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn;
- De plattegronden zijn enkel indicatief;
- Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.
Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.